كيف يتم الرهن؟
هو إتفاق بين شخصين، اوعقد اتفاق بضوابط قانونيه تحمي الطرفين، ويمنح الطرف الأول ملكيتة الخاصة، للطرف التاني، مع إحتفاظ الشخص الأول بأحقية ملكيته ضمن ظوابط وشروط يطبقها القانون، ومقابل دالك يحصل الطرف الأول من التاني على مبلغ مالي الدي هو ثمن الرهن، وبمجرد انتهاء العقد الموقع بين الطرفين، يتم ارجاع اموال للطرف التاني،في حالت تعدر إعادة الأموال، يجوز للطرف المستفيد من الرهن التصرف في ملكية الطرف الأول بعدة طرق، كبيعها، او رهنها لطرف ثالث للحصول على المبلغ المالي الخاص به.
ما حكم الرهن في الإسلام، في السنة النبوية، وإجماع علماء المسلمين، و القرأن الكريم، الجواب عن هده الأسئلة هو ان الرهن جائزا، ويشترط توفره على هذه الشروط وهي :
- أن يكون الشىيئ الدي يجب رهنه موجود.
- أن يكون كلا الطرفين من العقلاء
- حصول المرتهن على ما رهنه
لفهم الرهن شرعاً، هو أخد شيء ذو قيمة مالية، وثيقةً لرد دين لشخص ما، ويجوز لك أخذ هذا الشيء، أو طرف منه، في حالة عدم رد مالك ، كمثال: عندمانضع شقة او محل تحت تصرف الدائن، حتى يستعيد المدين ماله، ويسطلح على المدين (الراهن)، أما صاحب الدين يسمى (المرتهن)،ويسمى الشيء المقابل للدين (الرهن).
من هم أطراف عقد الرهن؟
يوجد طرفين هما، الراهن المرتهن، وتتم عملية تمرير الملكية بوتيقة أصول غير منقولة، ويحصل الراهن على القيمة المالية المتفق عليها في العقد او الوتيقة.
ما هي صيغة الرهن؟
الصيغة أو الطريقة التي من خلالها تتم عملية الرهن، يقول مثلا الراهن للمرتهن، رهنت لك شقتي مقابل الدين الدي ستمنحني، تم يرد عليه الراهن، بالقبول، وليس من الضروري أن تكون الحجة تابتةوبنص معين، وبالتالي يمكن للطرفين أن يتفقوا بطريقة أخرى تدل على وقوع عقد الرهن.
نعود لتعريف وتبسيط دور المرهون وماذا نقصد بالمرهون، هو شي موجود وملموس، سيتم رهنه، مقابل الحصول على دين او قرض، ويمتاز هدا القرض بمجموعة من الشروط، وهي: ان يوصف بشيء لا منفعة به، وغير مستتمر، فلا يجوز ان يقول الراهن للمرتهن، رهنت لك شقتي ان تسكن فيها، وكدالك ان يقبل المرهون البيع، مثل:لايصح رهن طرف من قطعة أرضية بل يجب رهنها بالكامل، ثم معلومة مهمة، قبل عقد الرهن التأكد من صحة المعلمومات المدونة في العقد، كالثمن، و التاريخ. والإمضاء لتفادي أي مشكل قد يحدث لا قدر الله.
تعليقات
إرسال تعليق