حلول لتشجيع اقتناء السكن الإقتصادي
- السكن الاقتصادي بصفة عامة في المغرب هو مشروع قامت الدولة بتنزيله لشريحة من المواطنين دات الدخل المحدود، ووضعت الدولة مجموعة من الشروط والمعايير الإمتلاك هذا السكن او الشقة. كما أن الدولة المغربية. والمنعشين العقارين انخرطو في تحسين مستقبل القطاع وجودته. من خلال العمل بالتدابير المدكورة في قانون المالية 2021، والدي يعطي اولوية وتشجيع فئات محدودة الدخل الولوج والإستفادة من السكن الإقتصادي.
وهناك تقارير تأكد انه من المحتمل، أن يتم صياغة او وقف العمل بهذا الورش او المشروع نهاية يونيو 2021، لقد عمل الكثير من المنعشين العقارين عن وضع أليات جديدة وتحفيرية. التي تشمل مثلا زيادة في مساحة الشقة لتصل 84 مترا مربع. في الشقق الخاصة بالسكن الإقتصادي، ليصل عدد الغرف من غرفتين تلى 4 غرف ومطبخ وصالون وحمام .250.000 درهم
وفي الأونة الأخيرة . تم إنشاء مدن جديدة، مجاورة للمدن الكبرى كالدار البيضاء التي عرفت بناء وتشييده العديد من المدن المجاورة لها وهي أصبحت اليوم تعرف نشاطا سكانيا مهما.كمنطقة الهراويين و عين عرودة و الرحمة و حد السوالم. وبمدينة مراكش أيضاً ظهرت مدن مجاورة، ك تامنصورت. ومطقة المحاميد. التي عرفت ضهور العديد من مشاريع السكن الإقتصادي. وتشييد الطرقات. والمرافق الإجتماعية وما الى ذالك، نفس الشي في مدن طنجة والرباط ك تامسنا قرب سلا...
بالرغم من كل الجهود المبذولة من طرف الدولة، إلا أنه لازالت هناك بعض المشاكل. التي تمس الزبون بالخصوص. فالعديد من المستفيدين من هدا السكن. يشتكون من رداءة الأشغال والغش في المواد المستعملة في البناء، وهدا ما جعله عائقا امام المشاريع الجديدة والعزوف عنها.
ولمواجهة الإكراهات والتحديات. نهجت بعض الشركات الكبرى منها. خطط جديدة ومبتكرة للتسويق. حيت تقوم بالمشاركة في بعض المعارض في الخارج واستهداف الجالية هناك، وكدالك عروض مغرية للإقتناء السكن. لمحاولةإسترجاع العهد المتجدد بنوع من الثقة، بغض النظر عن طريقة التسويق. فهناك طرق أخرى نهجتها بعض الشركات. حيت قامت بإنشاء مشاريع اقتصادية بمعايير جديدة ومميزة قريبة شيأ ما إلى مواصفات السكن المتوسطة، من خلال تصميم لشقتين في الطابق مثلا. وبتوفر المصعد، والجودة في التشطيبات (finished) من الجبس العصري، والصباغة.الفاخرة،
كما لجأت شركات أخر الى نهج طرق أخرى. حيت تعرض شقق اقتصادية بديكور جديد ونهج جديد،املا في دالك إرضاء الزبون في ضل الظروف التي يشهدها القطاع. حيت تعرض الشقق على شكل الدوبلكس، بمواصفات جيدة. التي عادة ما نجدها في السكن الراقي.
وتجدر الإشارة ان الدولة تقوم بتشجيع المواطنين عن إقتناء السكن الإقتصادي. كالإعفاء الكلي من الضريبة عن القيمة المضافة، وفق سروط ندكر منا:
للإستفادة من دعم الدولة يتعين عليك اولا. الا يكون لديك مسكنا مسجل باسمك. ويجب ان تدلي بما يثبت دالك.
وعند استفادك من الإعفاء الضريبي لايمكنك بيع السكن الا بعد مرور اربع سنوات من تاريخ إقتنائه. والحصول على شهادة رفع اليد من ادارة الضريبة للرسم العقاري للشقة. وتسقط كل الإمتيازات المخولة للمستفيد، في حالة محاولة الإخلال بالشروط. كالبيع قبل المدة التي حددها القانون او الكراء.
شارك معنا المقال...
تعليقات
إرسال تعليق